媒介契約の種類と特徴！メリットと注意点も解説
媒介契約とは、不動産売却において不動産業者と契約を結ぶことで、不動産の売却に関する代理権を業者に委任することをいいます。
具体的には、中古マンション売却する人が業者と媒介契約を締結すると、業者は販売促進や ...
マンション売却時にかかる税金を節約！3000万円特別控除のすべて
中古マンションを売却する際には、諸費用として税金がかかってきます。まず、売却益には所得税がかかります。売却益とは、売却価格から取得価格や改修費用などの支出を差し引いたものです。この売却益に対して、税 ...
「ペット飼育者がマンションを売却するときの注意点まとめ」
中古マンションを売却する場合、ペット飼育のルールは重要な要素の一つとなります。マンション内でのペット飼育には、個々のマンションごとに異なる制限やルールが存在します。そのため、マンション内で ...
「15年経過のマンションでも高利益売却可能！驚きの査定金額を手に入れるコツ」
中古マンションを高価格で売却するためには、以下のポイントに注意する必要があります。
1．しっかりと物件情報を整理する
まずは物件情報を整理して、可能な限り正確か ...
不動産の売買契約書を作成する際に絶対に必要なポイントを解説！
中古マンションを売却するにあたり、契約締結前に確認すべき法的な問題点には、以下のような点が挙げられます。
1. 所有権の確認
中古物件の場合、所有関係や登記簿上の不備がある ...
アパート売却の相場と節約法！税金や費用を抑える方法はこれだ！
アパート売却相場は、不動産市場の状況によって大きく左右されます。景気が良い時期は需要が高まり、価格は上昇する傾向があります。逆に経済不況が続く時期には、需要が低下する ...
「緊急！マンションの住宅ローンが苦しい時の対策」
中古マンションを売却する人の視点で住宅ローン返済費用の明細書を確認することは非常に重要です。明細書には毎月の返済額や、その内訳が記載されています。
まず、毎月の返済額については、貸付金額 ...
「築古の中古マンションも高額で売れる！確実な売却の方法と資産価値アップのコツ」
築古のマンションでも高額で売れる理由は、場所や周辺環境の良さ、管理状態が良いこと、またはリノベーションやリフォームを行ったことにあると言えます。
場所や周辺環境が良い物件は、需要が高くなるため ...
不動産を売却したらすぐに確定申告が必要？必要書類と計算方法を解説！
不動産を売却すると、売却代金から所得税や住民税などの税金がかかってきます。そのため、不動産を売却した場合は確定申告が必要になります。
中古マンションを売却する場合、売却代金から不 ...
マンション査定価格の算出方法の詳細！評価UPのコツとは？
中古マンションを売却する際に、重要なポイントとなるのがマンション査定です。マンション査定には、様々な要素がありますが、その中で特に重要なものを挙げてみます。
まず、物件の立地条件が大きなポイ ...