中古マンション売却

仲介手数料の役割とは？売主と不動産会社が納得する金額とは

仲介手数料とは、不動産会社がマンションの売却を仲介する際に発生する手数料のことを指します。この手数料が、不動産会社が受け取る報酬としての意味合いを持っています。

仲介 ...

不動産会社を選ぶ前に知っておきたいポイントとは？

不動産会社を選ぶ前に知っておきたいポイントは、信頼性や実績、提供するサービス内容、料金システムなどがあります。特に中古マンション売却する人の視点で考えると、以下のポイントに注目したいと思 ...

レインズとは何？マンション売却時に必要な情報とは

レインズは、不動産取引の情報を集約・提供するシステムであり、業者や一般の人でも不動産情報を調べることができます。具体的には、過去に売却された不動産の履歴や価格推移、現在売り出されている不 ...

離婚前に住宅ローンの残債分担を決める

住宅ローンの残債分担は、離婚において非常に重要です。特に、中古マンションを売却する場合、ローンの残債が残っていると売却が難しくなるため、できるだけスムーズな協議が必要となります。

まず、 ...

減価償却とは？売却時のメリットとは

減価償却とは、固定資産の価値が減少していくことを考慮し、毎年ある一定の割合でその減少額を償却費として計上することです。つまり、購入価格から耐用年数（例えば、マンションの場合は30年程度）を割り出し、一 ...

団体信用生命保険とは何？

団体信用生命保険とは、何人かの人々が一定の団体を形成して保険契約を締結することで、団体から発生する共通のリスク（例えば、死亡や疾病、障害など）に対する補償を受ける保険のことを指します。

中古マンショ ...

市場価値を調べずに価格設定する失敗を避けよう！

中古マンションを売却する際に、市場価値を調べずに価格設定をしてしまうと、売却がうまくいかず、不利な条件で契約を交わすことになる可能性があるため、注意が必要です。

市場価値とは、 ...

住居の所有者や名義人は誰か？確認しておこう。

中古マンションを売却する場合、住居の所有者や名義人を確認しておくことは非常に重要です。所有者や名義人によって、売却に必要な書類や手続きが異なってくるため、確認を怠るとトラブルにつながる可能性 ...

物件譲渡費用とは、不動産を売買する際に発生する費用のことです。

中古マンションを売却する場合、物件譲渡費用としてかかる費用は以下のようになります。まず仲介手数料があり、不動産会社に仲介を依頼する場合は、売買代金の3%〜4%程度がかかりま ...

重要事項説明書とは何か？

中古マンションを売却する際に重要となる概念の一つに「重要事項説明書」というものがあります。これは、物件を販売する際に必ず取引相手に渡す必要がある書類で、物件の状態や金銭面に関する重要な事項を明示するものです。