中古マンション売却

マンション売却時にかかる消費税とは？

マンションを売却すると、消費税がかかる場合があります。中古マンションを売却する場合、消費税は以下の2つのケースでかかります。

1つ目は、マンションを個人から個人に売却する場合です。この場 ...

多数の買い手候補があるため、売却価格が高値でつけやすい

中古マンションを売却する場合には、多数の買い手候補がいることが非常に有利です。この理由は、買い手が多ければ多いほど競争力が高まり、売却価格が高値でつけやすいからです。

...

マンションを売る前に必ず知っておくべき「瑕疵担保責任」とは？

中古マンション売却する際に必ず知っておくべき瑕疵担保責任とは、売主が買主に売った物件に瑕疵（欠陥や不具合）があった場合に買主がその瑕疵により損害を受けた場合、売主がその責任を ...

任意売却とは？売却のメリットとデメリットとは？

中古マンションを売却する際に、任意売却という選択肢があります。任意売却とは、売却価格が債務残高を上回る場合に、差額を現金化することで債務を一括清算する方法です。この方法を選択することで、所 ...

ローン残債がある場合、売却の前に残債の確認が必要！

中古マンションを売却する際、ローン残債がある場合は、必ず残債の確認を行う必要があります。理由としては、ローン残債がある場合はその分だけ売却額が減ってしまうため、正確な売却予定額を見積も ...

不動産の査定には様々な要素が関係している

中古マンションを売却する場合、不動産の査定には様々な要素が関係します。最も大きな要素は、物件の条件や立地です。築年数、間取り、面積、バルコニーの広さ、駐車場の有無、周辺環境など、様々な条件が査定 ...

リースバックとは何か？基本的な仕組みを解説

リースバックとは、不動産を所有するオーナーがその不動産を貸し出したまま、同時にその使用権を自身が持ち続けることで得られる経済的な利益のことを指します。具体的には、中古マンションなどを所有するオ ...

親の認知症が進むと不動産売却の手続きはどうすれば良い？

親の認知症が進むと、その親が所有している不動産の売却手続きを行うことは可能ですが、いくつかの制約条件が存在します。

まず、親が認知症の場合、不動産売却の契約書に署名する ...

高圧的な営業手法を使う

中古マンションを売却する人は、大事な資産を手放すわけですから、自分自身の納得感を大切にしています。そこで、高圧的な営業手法を使われると、自分自身の意思とは別にアグレッシブな取引が押し付けられてしまうことになります ...

固定資産税とは何？マンション売却に関係あるの？

固定資産税とは、不動産や土地といった固定資産に対して課される税金のことです。所有者がその不動産を所有している期間、毎年支払う税金であり、地方自治体が徴収します。固定資産税の額は、固定資産の ...