元不動産営業が教える不動産を高く売るコツ

リノベーション前に市場調査を行う

リノベーション前に市場調査を行うことは、中古マンションを売却する人の視点から見て非常に重要です。市場調査を行うことによって、その地域の不動産市場の情報を知ることができます。具体的には、価格帯や需要の高低 ...

中古マンションの売却にかかる平均的な期間とは

中古マンションを売却する人の視点で、一般的な中古マンションの売却期間はどの程度なのか気になることだと思います。

平均的な期間としては、おおよそ3ヶ月から半年程度が目安とされていま ...

不動産の価値を知るためにはどうすればいいか？

中古マンションを売却する際に、価値を知ることはとても大切です。まずは、同じマンションや周辺のマンションの売却価格や参考価格を調べることが必要です。この情報は、不動産会社や不動産ポータルサイト ...

リースバックとは何か？基本的な仕組みを解説

リースバックとは、不動産を所有するオーナーがその不動産を貸し出したまま、同時にその使用権を自身が持ち続けることで得られる経済的な利益のことを指します。具体的には、中古マンションなどを所有するオ ...

マンションを売る前に必ず知っておくべき「瑕疵担保責任」とは？

中古マンション売却する際に必ず知っておくべき瑕疵担保責任とは、売主が買主に売った物件に瑕疵（欠陥や不具合）があった場合に買主がその瑕疵により損害を受けた場合、売主がその責任を ...

物件譲渡費用とは、不動産を売買する際に発生する費用のことです。

中古マンションを売却する場合、物件譲渡費用としてかかる費用は以下のようになります。まず仲介手数料があり、不動産会社に仲介を依頼する場合は、売買代金の3%〜4%程度がかかりま ...

減価償却とは？売却時のメリットとは

減価償却とは、固定資産の価値が減少していくことを考慮し、毎年ある一定の割合でその減少額を償却費として計上することです。つまり、購入価格から耐用年数（例えば、マンションの場合は30年程度）を割り出し、一 ...

仲介手数料の役割とは？売主と不動産会社が納得する金額とは

仲介手数料とは、不動産会社がマンションの売却を仲介する際に発生する手数料のことを指します。この手数料が、不動産会社が受け取る報酬としての意味合いを持っています。

仲介 ...

専任媒介契約とは何か？その特徴と注意点とは？

専任媒介契約とは、不動産会社と所有者が取り交わす契約の一種で、所有者がその不動産会社に売却の仲介を専任するものです。つまり、所有者は他社に仲介を依頼することができず、専任媒介契約を結んだ不動 ...

信頼性がある不動産会社を選ぶためにはどうすればよいか？

中古マンションを売却する際には、信頼性がある不動産会社を選ぶことが非常に重要です。これを選ぶためには、以下のポイントをチェックしましょう。

1. 公式サイトや口コミを確 ...