空き家所有者が知っておくべき！空き家対策特別措置法の影響とは？
空き家対策特別措置法とは、所有する空き家を管理・維持することで社会問題である空き家問題を解決するための法律です。この法律では、空き家所有者に対して、適切な管理・維持を行うよう義務付け ...
空き家を売るなら！空家売却時の知らなきゃ損な税制優遇のポイント
空き家特別税制が中古マンション売却に与えるメリットはいくつかあります。まず、空き家に対しては通常の住宅に比べて高い税金がかかりますが、空き家特別税制を利用することで10％の軽減が受けられます。これ ...
「海外赴任や転勤になったらマンションは売るべき？それとも貸すべき？」
海外赴任や転勤になった場合、マンションを貸す理由はさまざまですが、中古マンション売却する人の視点で考えると、将来的な手間や不安を減らすためが大きな理由となります。
兄弟が争わず、円満に相続物件を分割する方法
相続前に話し合いをすることは、いろいろなメリットがあります。中古マンションを売却する人の視点から考えてみます。
まず、相続人間でトラブルが発生するのを未然に防ぐことができます。相続人は何人もいると思い ...
「悪質な不動産業者に注意！見破るための特徴とその手口を解説」
中古マンションを売却する人は、大事な資産を手放すわけですから、自分自身の納得感を大切にしています。そこで、高圧的な営業手法を使われると、自分自身の意思とは別にアグレッシブな取引が押し付けられてしまうことになります ...
ローン残債があるマンションを売る！売却の注意点も解説！
中古マンションを売却する際、ローン残債がある場合は、必ず残債の確認を行う必要があります。理由としては、ローン残債がある場合はその分だけ売却額が減ってしまうため、正確な売却予定額を見積も ...
マンション売却時にかかる消費税！免税の条件について解説
マンションを売却すると、消費税がかかる場合があります。中古マンションを売却する場合、消費税は以下の2つのケースでかかります。
1つ目は、マンションを個人から個人に売却する場合です。この場 ...
マンション売却で避けたい失敗！成功のポイントをご紹介
中古マンションを売却する際に、市場価値を調べずに価格設定をしてしまうと、売却がうまくいかず、不利な条件で契約を交わすことになる可能性があるため、注意が必要です。
市場価値とは、 ...
マンション売却時に使う「レインズ」って何？マンション取引状況がわかる！
レインズは、不動産取引の情報を集約・提供するシステムであり、業者や一般の人でも不動産情報を調べることができます。具体的には、過去に売却された不動産の履歴や価格推移、現在売り出されている不 ...
相続したマンションの相続税額は？計算方法や控除について解説！
中古マンションを売却する際には、相続税について知っておくことが重要です。相続税とは、遺産を受け取る際にかかる税金のことで、相続人が財産を受け取る際に支払う場合があります。具体的には、相続人は相続財産 ...