元不動産営業が教える不動産を高く売るコツ

不動産を売却したら確定申告が必要な理由とは？

不動産を売却すると、売却代金から所得税や住民税などの税金がかかってきます。そのため、不動産を売却した場合は確定申告が必要になります。

中古マンションを売却する場合、売却代金から不 ...

1. 契約締結前に確認するべき法的な問題点

中古マンションを売却するにあたり、契約締結前に確認すべき法的な問題点には、以下のような点が挙げられます。

1. 所有権の確認
中古物件の場合、所有関係や登記簿上の不備がある ...

1.媒介契約とは？

媒介契約とは、不動産売却において不動産業者と契約を結ぶことで、不動産の売却に関する代理権を業者に委任することをいいます。

具体的には、中古マンション売却する人が業者と媒介契約を締結すると、業者は販売促進や ...

抵当権とは？知っておきたい基礎知識

抵当権とは、不動産などの財産に対する担保権の1つで、借入金返済などの債務の保証に用いられるものです。具体的には、住宅ローンの返済や購入資金の借り入れなどで、ローン提供者が貸し付けた資金を担保として、不 ...

「不動産査定の過剰値で高値提示詐欺」への対策

中古マンションを売却する際に、不動産業者から高値提示されることがありますが、その評価額が実際よりも過剰なものである場合があります。このような行為は、「高値提示詐欺」と呼ばれており、不動産市場 ...

短期と長期譲渡所得税の違いとは？

中古マンションを売却する場合、売却益に対して短期または長期譲渡所得税が課税されます。短期譲渡所得税は、取得から1年以内に売却した場合に課税されます。税率は、最大で国税が30％、地方税が10％、合計で40 ...

マンションを現金化するために、まずは相場調査が必須！

マンションを売却する前に、まずは相場調査を行うことが重要です。相場調査は、自分が持っているマンションを売却する場合に、その物件の価値がどの程度のものなのかを把握することができます。こ ...

相続財産の評価方法と注意点

相続財産の評価方法は、財産の種類によって異なります。中古マンションの場合は、まず市場価値を調べる必要があります。不動産会社に査定を依頼するのが一般的ですが、複数の不動産会社に見積もりを取ることが大切です。また ...

固定資産税とは何？マンション売却に関係あるの？

固定資産税とは、不動産や土地といった固定資産に対して課される税金のことです。所有者がその不動産を所有している期間、毎年支払う税金であり、地方自治体が徴収します。固定資産税の額は、固定資産の ...

不動産の査定には様々な要素が関係している

中古マンションを売却する場合、不動産の査定には様々な要素が関係します。最も大きな要素は、物件の条件や立地です。築年数、間取り、面積、バルコニーの広さ、駐車場の有無、周辺環境など、様々な条件が査定 ...