元不動産営業が教える不動産を高く売るコツ

親の認知症が進むと不動産売却の手続きはどうすれば良い？

親の認知症が進むと、その親が所有している不動産の売却手続きを行うことは可能ですが、いくつかの制約条件が存在します。

まず、親が認知症の場合、不動産売却の契約書に署名する ...

任意売却とは？売却のメリットとデメリットとは？

中古マンションを売却する際に、任意売却という選択肢があります。任意売却とは、売却価格が債務残高を上回る場合に、差額を現金化することで債務を一括清算する方法です。この方法を選択することで、所 ...

重要事項説明書とは何か？

中古マンションを売却する際に重要となる概念の一つに「重要事項説明書」というものがあります。これは、物件を販売する際に必ず取引相手に渡す必要がある書類で、物件の状態や金銭面に関する重要な事項を明示するものです。

団体信用生命保険とは何？

団体信用生命保険とは、何人かの人々が一定の団体を形成して保険契約を締結することで、団体から発生する共通のリスク（例えば、死亡や疾病、障害など）に対する補償を受ける保険のことを指します。

中古マンショ ...

不動産会社を選ぶ前に知っておきたいポイントとは？

不動産会社を選ぶ前に知っておきたいポイントは、信頼性や実績、提供するサービス内容、料金システムなどがあります。特に中古マンション売却する人の視点で考えると、以下のポイントに注目したいと思 ...

騒音トラブルによる精神的ストレスを回避するには？

住んでいるマンションの周りに騒音源がある場合、精神的ストレスがたまることがあります。そのため、中古マンションを売却する際には、騒音の影響を最小限に抑える方法を考えることが大切です。

相続税とは何か？

相続税とは、相続人が遺産を受け取った場合に、その価値に対して課される税金のことです。つまり、相続人が相続財産を受け取った際に課される税金であるため、「中古マンション売却する人の視点で」考えると、相続した中古マンションを ...

マンション査定に必要な要素とは？

中古マンションを売却する際に、重要なポイントとなるのがマンション査定です。マンション査定には、様々な要素がありますが、その中で特に重要なものを挙げてみます。

まず、物件の立地条件が大きなポイ ...

アパート売却相場を知っていますか？市況によって値段が変動する理由とは

アパート売却相場は、不動産市場の状況によって大きく左右されます。景気が良い時期は需要が高まり、価格は上昇する傾向があります。逆に経済不況が続く時期には、需要が低下する ...

知っておくべきマンション売却時の税金

中古マンションを売却する際には、諸費用として税金がかかってきます。まず、売却益には所得税がかかります。売却益とは、売却価格から取得価格や改修費用などの支出を差し引いたものです。この売却益に対して、税 ...